【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國土地交易持續(xù)熱絡，根據(jù)高力國際統(tǒng)計，2020年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破2019年的2765億元，再把土地交易推至新高紀錄。
 
高力國際進一步分析，2020年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲備案源外，工業(yè)型地產(chǎn)交易也相當活絡，光是「護國神山」臺積電便在南科花上百億元買進廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫。
 
除此之外，全球的外貿(mào)轉單及國內擴廠需求持續(xù)升溫，加上臺商、外資對於臺灣科技業(yè)的投資比重持續(xù)增加，預期工業(yè)型地產(chǎn)未來幾年將躍升為土地交易熱門標的。
 
甚至連流標數(shù)十次的高鐵苗栗站特區(qū)土地，8月標售時，麗寶集團一口氣砸下37.16億餘元，直接掃進11筆、將近2萬坪土地。
 
根據(jù)高力國際統(tǒng)計，截至7月底工業(yè)不動產(chǎn)交易金額為315億元，佔整體商用不動產(chǎn)交易總額超過五成，主要受惠於臺商回流以及國內企業(yè)積極擴廠，加上產(chǎn)業(yè)鏈重組，國際科技業(yè)大廠紛紛加碼投資臺灣，造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產(chǎn)業(yè)聚落，周邊工業(yè)土地炙手可熱。
 
其中竹科是臺灣最早發(fā)展的科技園區(qū)，園區(qū)腹地開發(fā)率相當高，導致廠商要往外尋求更多設廠地點，包括竹南、銅鑼、龍?zhí)兜刃l(wèi)星園區(qū)都是受到青睞的地點。
 
其中距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區(qū)，為其中最熱門的竹科衛(wèi)星園區(qū)，吸引半導體、光電、能源、LED…等科技產(chǎn)業(yè)進駐，進駐率很早就達成100％，殷切的設廠需求向周邊土地擴張，臺積電、嬌聯(lián)等大廠已在緊鄰竹南園區(qū)旁購買土地建廠使用，其中臺積電位於科專一路之先進封測廠日前已正式動工，料將吸引其上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關廠商搶進竹南園區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)用地。
 
高力國際宣布受託辦理公開標售竹科竹南園區(qū)稀有萬坪所有權工業(yè)土地，土地面積約11,888坪，使用分區(qū)為園區(qū)事業(yè)專用區(qū)。面臨科學路、科專路(面寬達240米)，有別於科學園區(qū)內土地屬租賃權，為市場難得稀有釋出之大面積有土地所有權的用地，標售底價約為新臺幣21.39億元，預訂於2020年11月12日下午2時整正式開標。